我们不妨来集体脑补一下：（以下情节纯属我个人YY） Dayton是一个房产投资爱好者，他在悉尼上一个房产周期的高峰期2001-2004年之间买了很多套投资房。然而，当2007悉尼市场低谷来临时，屋漏偏逢连夜雨的Dayton遭遇了个人情况变故，临时需要一大笔资金周转。 澳洲房产投资的优势在哪里？ - 知乎 上周发布了《在澳洲投资第一套房产，该怎么选？》，在公众号千里知外后台有一些朋友给知外君留言提问，大家问的问题集中在：澳洲的房地产市场和中国房地产市场的差别；澳洲房地产投资有什么特别优势的地方；澳洲房… 我一朋友在悉尼留学，而且想留在那里，那如果在悉尼买一套房的 … 我一朋友在悉尼留学，而且想留在那里，那如果在悉尼买一套房的话会不会对移民有所帮助？：我不懂移民，但买房应该有助于移民，因为你为该国的经济做出了贡献? 我为什么不建议你在任何城市购买写字楼和商铺_同花顺圈子
May 10, 2012
中澳车险大不同 根据不同情况选择保险. 来澳洲4年的商业投资移民tom对《新移民》报记者说："我觉得澳洲和中国的汽车保险最大的差别是 诚信问题， 在中国出了车祸有分歧的时候肇事双方都不能走，要等保险公司来出现场，保险公司要拍照留证，如果不等保险公司的人来的话就很有可能不能索赔。 据澳大利亚国际物业网站居外网透露，去年，中国在澳大利亚房地产上的投资创下了历史新高。 瑞士信贷最近的一份报告指出，在悉尼所在的新南威尔士州新开发的房产中，外国买家（其中87%是中国人）的购买量占到了四分之一。 不是每个人都喜欢这股投资热 短期租赁VS长期租赁：我应该选择哪个？, 当Airbnb于2008年首次推出时，短期租赁是为度假屋主和那些有空余房间的人赚取额外现金的一种方式。 但物业的负扣税，只见亏损不见。亏损应该与资本增值形成对冲才对。 双方尽管唇枪舌剑的针锋相对，但反方也没有提出彻底废除该政策，而是提出"修正方案"：：享受"负扣税"的物业应该限制在购买的全新物业等。 受益群体 物业公司在基建维护的费用是多少呢？等等这些细节是评判物业质量的方向。 对于投资购房者， 房产不仅仅是一个家，更多的体现为金融资本的属性和价值；因此，在质量保证的基础之上，应该更多的从抵押价值、融资价值、套现价值等方面进行市场调研和分析。 投资不同的资产在策略上也有侧重点上的不同，并且也各有利弊。 房产： 越来越多的华人在纽约、伦敦、温哥华、悉尼等购买房产，抬高了这些城市的房价，进而降低了投资回报率。
另外，在平稳的欧元汇率之后，近期的欧元有着明显下降的趋势，此时也是抄底爱尔兰房产的最佳时期。 爱尔兰房产为什么保值？ 但是，虽然汇率最近有一定的优势，但中国投资者并不应该指望在这里可以复制北上广一样的炒房奇迹。
投资不同的资产在策略上也有侧重点上的不同，并且也各有利弊。 房产： 越来越多的华人在纽约、伦敦、温哥华、悉尼等购买房产，抬高了这些城市的房价，进而降低了投资回报率。 Joint tenants - 假设购买者是两人，在这种形式下，每个人都享有此处房产100%的产权。举个极端的例子，两位户主驾车出游，遇车祸，男方先不行了，女方撑了10分钟后，也没气儿了。在这种情况下，房子的所有权应该由谁来继承呢？答：女方的遗产继承人。为啥？ 二.为什么投资Harts Landing？ 1.项目介绍： 位于悉尼西部的彭里斯是一处适合买房投资的宁静小镇。彭里斯距离悉尼市中心以西约47公里，属于大悉尼的外西区。这是一处宁静悠闲的小镇，非常适合休养生息的安逸生活。 问： 我和丈夫最近考虑装修房屋，但是我们未确定应该从哪里筹集这笔资金。 我们分期偿还贷款时，会多还钱进去，现在不确定我们是否可以拿出足够资金装修房子。另外我还想问，我们可以从房贷中借出资金来装修房屋吗？ 在你首次置业前，应该避免申请消费性质的信用，确保信用报告无误，获得房屋贷款预批，再具体开始看房。 2、妥善安排物业用途——自住或投资 . 我一向主张本地置业者在首次置业时，尽可能以投资心态去自住。 5月12日，王健林董事长到访中国政法大学，发表了题为《努力践行文化自信》的演讲，并与学生交流。他表示，文化自信是一个国家、一个民族，对自身文化价值的充分肯定和积极践行，万达要为努力打造中国文化自信做带头人，做积极的践行者。
（三）住宿. 因为带着三个老人一个孩子，为了稳妥，在出发之前我拟好了行程，定好了全部住宿。本着劳逸结合的原则，在凯恩斯和悉尼停留了三晚，然后从悉尼北上黄金海岸和布里斯班，分别在Airbnb和Booking上订的房，没有再用其他网站。. 1.凯恩斯Airbnb 3晚，派拉蒙特公园居民区的三房独立屋。
悉尼 海外购买者申请 （FIRB） 低于100万的房产 ：$5500 高于100万的房产：$11000 每增加100万增加 ：$11000 印花税 zhidao 部分 海 外买 家购买公寓房的印花税为房价的12%，买家在签约后的3个月内就要 缴纳 新州印花税； 澳大利亚史上最详细的买房指南(图) 微目录： 澳大利亚买房指南（一） 第一步：【选区】 第二步：【看房】 第三步：【贷款】(确定预算) 第四步(1)：【出OFFER和签合同】(Private Sale/Private Treaty) 第四步(2):【参加拍卖AUCTION和签合同】 第四步(3):【期房(楼花)】 澳大利亚买房指南（二） 第五步：【找 一、我还有一个多月就去麦考瑞大学读书了，请问哪里的房子适合租呢？我条件一般，房租最好是一百多的，180或者联系我吧，我把qq发给你，查看信息 homestay劝你别住，又远又贵，而且搬家也是个事。18
为什么不建议你买写字楼. 我并不是完全否定写字楼和商铺的价值，我买的也有，只是，购买商办类物业的风险、难度、不确定性要远远高于住宅，买错的机率大大增加，为了避免错误，我们又不是没得选择，我的建议就很明确，不碰即可，不看即可，如果自需，就租，拿钱投买别的就是了。
在澳洲投资房产，政府认为是一种投资行为，虽然澳洲房产可以随买随卖， 但是澳洲政府不支持投机行为，因此政府规定，在购买一年内抛售的房地产，物业增值部分 须缴增值税 50%，但在 12 月以后，则只要缴 25%即可（同时可以抵扣任何可以抵扣的税费 17.投资 然而，选择在哪里投资，如何投资，并非如看上去那么简单。 针对这些问题，我们来听听澳洲投资专家们给出的建议。 Frank Gelber. 首席经济学家兼理事, BIS Shrapnel "房地产投资信托基金一直是我长期关注的重点，而且我也依旧对他们感到放心。 当时我研究过墨尔本的房产周期一般都是8年样子，用以往过去40年的数据参考，基本每8-10年翻个倍，一直如此没改变过。我购房时间是在15年中，属于澳洲房产的一个周期波段中的快速上升阶段，这个周期的起点应该在2012年。